Согласование фасада здания
Любые изменения фасада требуют разработки и согласования проекта (соответствующей проектной документации): проекта изменения фасада здания. Цель согласования проекта изменения фасада здания — получение Разрешения на проведение реконструктивных работ, что является законным основание для начала строительных работ по изменению фасада.
Оформление и проведение реконструктивных работ регулируют:
-
Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
-
Распоряжение Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8 «О составе и порядке согласования в Москомархитектуре проектной документации на реконструктивные работы».
Документы для согласования реконструктивных работ фасада (согласование проекта фасада):
-
Правоустанавливающие документы;
-
Ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
-
Планы БТИ (оригиналы);
-
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания;
-
Проект реконструктивных работ;
-
Необходимые письма и справки;
-
Согласование с Москомнаследием (в случае если объект относиться к памятникам культуры, либо нахождении объекта в исторической зоне);
-
Согласие балансодержателя;
-
Согласие организаций-собственников помещений, расположенных или имеющих коммуникации в непосредственной близости от объекта;
-
Заключение АПУ;
-
Заключение Москомархитектуры;
-
Решение Художественного совета г. Москвы;
-
Заключение Мосгосэкспертизы;
-
Разрешение МВК или Мосжилинспекции и т.д.
Дополнительные согласования проекта (при необходимости):
-
Газовая техническая инспекция;
-
Государственная жилищная инспекция (если помещение в жилом доме);
-
Собственник здания;
-
Иные согласования уточняются в каждом конкретном случае (например: ОПС «Мосгоргеотрест», ФСО, «Мосэнерго», «Метрополитен» и т.д.).
Наша компания в кратчайшие сроки и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию для согласования проекта фасада, учитывая внешний вид и цветовую гамму здания, так как предлагаемые решения не должны нарушать единый архитектурный облик здания — в противном случае при согласовании проектной документации Художественный совет Москомархитектуры может отказаться утверждать проект.
После этого наши специалисты оформят, подготовят и иные документы по согласованию фасадов, необходимые для предоставления в ГлавАПУ Москомархитектуры: заявления, согласия, выписки, справки, акты-соглашения, договора, обязательства и т.д.
На основании ранее собранных согласований и согласованного Москомархитектурой проекта, АПУ округа оформляет Разрешение на проведение реконструктивных работ по изменению фасада.
Специалисты Компании «Деал» полностью сопровождают данный процесс с целью недопущения приостановки рассмотрения материалов по согласованию фасадов, получения отрицательный решений (отказов), утери документов, неоправданных задержек рассмотрения материалов и т.д.
Бумажные проволочки — серьезная проблема, как в строительстве производственных зданий, так и в строительстве общественных зданий. Они сдвигают сроки сдачи объектов и приводят к прямым убыткам.
Изменение фасада (реконструктивные работы).
Реконструктивные работы – это строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:
-
изменение формы оконных и дверных проемов;
-
создание, ликвидация оконных и дверных проемов;
-
изменение входов;
-
устройство входов, тамбуров входов;
-
устройство лоджий, балконов;
-
остекление лоджий, балконов;
-
замена столярных элементов фасада.
Обратно в усугиОформление фасадов может многое сказать смотрящему на них человеку. «Лицо» строения — один из важнейших пунктов поддержки имиджа его владельца. Мы выполним весь комплекс работ по изготовлению паспортов и согласованию изменений фасадов.